Na sprzedaż funkcjonalna i jasna kawalerka o powierzchni 30 m2, położona na 2 piętrze budynku z 2005r przy ul. Obrońców Tobruku 38 na warszawskim Bemowie. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Fortów Bema – jednej z najbardziej zielonych i cenionych części dzielnicy, łączącej kameralny charakter osiedla z naturalnym parkiem oraz doskonałą infrastrukturą miejską.

Najważniejsze atuty nieruchomości
– Doskonała lokalizacja przy Fortach Bema – w otoczeniu zielonych terenów rekreacyjnych
– Jasne i ustawne wnętrze z możliwością wygodnego wydzielenia części dziennej oraz sypialnianej
– Duża loggia stanowiąca dodatkową przestrzeń do wypoczynku (obecnie w trakcie kompleksowej renowacji realizowanej przez wspólnotę mieszkaniową)
– Okna z widokiem na zielone, wewnętrzne patio z drzewami i krzewami, zapewniające ciszę i prywatność
– Drewniany parkiet po cyklinowaniu oraz gładzie na ścianach
– Mieszkanie gotowe do zamieszkania – kuchnia i łazienka wymagają jedynie odświeżenia zgodnie z indywidualnymi preferencjami
– Ogrodzone, zadbane osiedle z dużą ilością zieleni
– Niski czynsz oraz pełna własność lokalu

Mieszkanie
Lokal o powierzchni 30 m² składa się z:
– przestronnego pokoju z aneksem kuchennym
– łazienki z wanną i WC
– holu z szafą w zabudowie
– zadaszonej loggii.
Funkcjonalny układ mieszkania pozwala na wygodne zagospodarowanie przestrzeni zarówno do codziennego życia, jak i pracy czy wypoczynku. Drewniany parkiet po cyklinowaniu oraz neutralne wykończenie wnętrza stanowią dobrą bazę do dalszej aranżacji według własnych potrzeb.
Dodatkowym atutem są okna wychodzące na ciche, zielone patio. Takie usytuowanie mieszkania zapewnia przyjemny widok, poczucie prywatności oraz możliwość odpoczynku od miejskiego zgiełku. Obszerna loggia stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej i doskonale sprawdzi się jako miejsce relaksu.

Zielona okolica i bogata infrastruktura sportowa
Jednym z największych atutów nieruchomości jest wyjątkowe położenie w pobliżu Fortów Bema oraz terenów rekreacyjnych. W okolicy znajdują się liczne ścieżki rowerowe, trasy biegowe, korty tenisowe, boiska sportowe, hala sportowa oraz pływalnia. W niedalekiej odległości położony jest również Lasek na Kole oraz Las Bemowski oferujące dodatkowe możliwości aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.
To lokalizacja szczególnie ceniona przez osoby prowadzące aktywny tryb życia oraz poszukujące równowagi pomiędzy miejską wygodą, a bliskością natury.

Doskonała komunikacja i pełna infrastruktura
– szybki wyjazd na trasę S8
– przystanki autobusowe w pobliżu osiedla
– dogodny dojazd do stacji Metro Bemowo i Ksiecia Janusza
– sprawne połączenie z centrum Warszawy
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty gastronomiczne i usługowe, szkoły, przedszkola oraz Galeria Bemowo, zapewniając komfort codziennego funkcjonowania bez konieczności dalszych dojazdów.

Dodatkowe informacje
– pełna własność
– miesięczny czynsz ok. 550PLN
– możliwość zakupu na kredyt hipoteczny
– brak miejsca garażowego (możliwość przejęcia najmu miejsca postojowego w garażu podziemnym od sąsiadów)

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osób poszukujących pierwszego mieszkania, jak i dla inwestorów zainteresowanych zakupem lokalu pod wynajem. Połączenie zielonego otoczenia, rozbudowanej infrastruktury sportowo-rekreacyjnej oraz bardzo dobrej komunikacji sprawia, że jest to miejsce wygodne do życia i atrakcyjne pod względem inwestycyjnym.

Zapraszam na prezentację!